’t Nieuwe Eiland – laatste kavels van Broekgraaf

Binnenkort te koop 22 kavels
Veel diversiteit qua ligging en oppervlaktes van 400 m² – 944 m² | Vrijstaand of twee-onder-een-kap

Bouw jij je eigen woondroom?
De vrije kavels op ’t Nieuwe Eiland in Broekgraaf (fase 3G) bieden de mogelijkheid om een eigen droomhuis te bouwen. Er zal een divers beeld ontstaan van verschillende architectuurstijlen, vormen en kleuren. Door de ligging nabij de ecologische zone en in een waterrijke omgeving ervaar je hier de rust. Wil je nostalgisch of juist liever modern wonen? Gaat je hart uit naar een grote gezinswoning of woon je liever in een twee-onder-een-kap? Bijna alles is mogelijk bij het bouwen van jouw droomwoning.

Broekgraaf – De weerspiegeling van je woondroom
Broekgraaf is een ruime, kinderrijke, bloeiende, duurzame wijk. Direct gelegen aan de natuur van het Groene Hart ten westen van Leerdam, biedt het de gelegenheid op avontuur te gaan, te ontdekken, plezier te maken én er je eigen droomhuis te bouwen. Je bent op de kavels, zo vrij als een vogel.

Onze jonge wijk Broekgraaf begint zich steeds meer af te tekenen in de landelijke omgeving. Een groot deel van de ruim 1.250 toekomstige woningen rondom de Broekgraaf, het water waaraan de wijk haar naam dankt, is inmiddels bewoond. De omgeving kenmerkt zich door
veel groen en water. En in de ecologische zone die aan de wijk grenst, beleef je de natuur letterlijk in je eigen achtertuin!

De voorzieningen van onze Glasstad zich op een steenworp afstand. De grotere steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch bereik je in nog geen 30 autominuten. De kavels in dit plandeel liggen allemaal aan of vlakbij het water.

Ontdek de mogelijkheden
Wil jij jouw droomhuis zelf bouwen? Dan is het een geweldige uitdaging om actief betrokken te zijn bij het gehele proces en te zien hoe al jouw woonwensen samenkomen in het ontwerp van de architect. Maar natuurlijk kun je ook een aannemer in de arm nemen die je kan begeleiden bij alle stappen in het proces. Zo sta je niet alleen, maar bouw je wel de woning die helemaal past bij jouw lifestyle. De andere vrije kavels in Broekgraaf hebben een prachtig gevarieerd resultaat opgeleverd. Neem gerust eens een kijkje in de wijk om inspiratie op te doen.

Zien jullie die prachtige vrijstaande woning al voor je? Buiten leven is hier toegankelijk voor iedereen, want Broekgraaf weerspiegelt je woondroom!

Dit moet je weten over bouwen in Broekgraaf

  • de maximale hoogte van de woning is 12 meter en de kapvorm is vrij;
  • de woning moet binnen het bouwvlak worden gebouwd, waarbij de voortuin minimaal 4 meter diep moet zijn;
  • je hebt een bouwplicht;
  • je zorgt zelf voor de noodzakelijke vergunningen;
  • je bouwplan moet voldoen aan de eisen van het vigerende bestemmingsplan;
  • bij de verdere uitwerking van een bouwplan stelt de gemeente Vijfheerenlanden de inschakeling van een in het Architectenregister ingeschreven architect verplicht. De architect wordt gevraagd om in het kwaliteitsteam zijn ontwerp persoonlijk toe te lichten. De opdrachtgevers is hier uiteraard van harte welkom;
  • voordat je de definitieve omgevingsvergunning aanvraagt, leg je jouw plan eerst voor aan het kwaliteitsteam Broekgraaf (waarin ook de stedenbouwkundige namens de gemeente zitting heeft) en vervolgens aan de welstandscommissie;
  • het definitieve kavelpaspoort maakt onderdeel uit van de verkoopovereenkomst je verwerkt de vier glazen bouwstenen die je door de gemeente aangeboden worden in je ontwerp (een andere toepassing van glas is ook mogelijk);
  • je legt twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan en bent verantwoordelijk voor het plaatsen van de erfafscheiding;
  • indien het een kavel aan het water betreft,moet je rekening houden met de eisen en regels van het Waterschap. De gemeente onderhoudt de watergang, jij de beschoeiing en het talud.
  • de oevers worden door de gemeente aangelegd.

De kavelpaspoorten, ruimtelijke voorwaarden en beeldkwaliteit zijn op te vragen bij één van de verkopende makelaars.

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in en de makelaar neemt contact op om de eerste informatie met je te delen. Zij zullen het proces toelichten en aangeven wat er verwacht wordt van jou als potentiële koper. Als je geïnteresseerd bent is het van belang om de maand januari tot maart te gebruiken om te schakelen met aannemers.

Schrijf je in

Verdere planning

De makelaar kan al een indicatie geven over de prijzen per m², en in maart verwachten wij de definitieve prijen per kavel te kunnen weergeven. Vanaf april start de officiële inschrijfprocedure en bieden wij ook de mogelijkheid aan om samen met ons fysiek de locatie te bewonderen en tijdens een bijeenkomst alle vragen te stellen. Daaropvolgend kun je je definitief inschrijven voor een kavel. De concrete planning wordt nader bekend gemaakt en de loting zal vervolgens plaatsvinden bij de notaris.

Verkopend makelaars

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars
info@vanekerenkuiper.nl
tel.: (0345) 632 100

Mutters Makelaardij
info@muttersmakelaars.nl
(0345) 616 101

 

Inschrijven kavels

Vul je e-mailadres in, om in te schijven voor de nieuwsbrief.